Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Modernisiert
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoß einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders attraktiv sind die privaten Außenflächen: Sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus gelangt man auf Terrassen mit angrenzenden Gartenbereichen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Eine im Jahr 2026 neu eingebaute Einbauküche vom Tischler mit moderner Ausstattung, hochwertige Parkettböden sowie ein geräumiges Badezimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und ein praktisches Kellerabteil.
Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug sowie über gemeinschaftliche Bereiche wie Fahrradraum und Trockenraum. Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden. Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und eigenen Außenflächen schätzen.
Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen erst vereinbart werden, wenn uns sämtliche Kontaktdaten (Vor- und Nachname, E-Mailadresse, Telefonnummer, inkl. Mieterauskunft) vorliegen!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77,39 m²
- Nutzfläche
- 77,39 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 2,75 m²
- Raumhöhe
- 2,5 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, West
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,85 m²
- Gartenfläche
- 70,12 m²
- Gärten
- 2
- Terrassenfläche
- 15,85 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2000
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- EG
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort verfügbar
- Politischer Bezirk
- Innsbruck
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6020
- Ort
- Innsbruck
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Ofenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.870,3 €
Gesamtmiete netto
1.870,3 €
Gesamtbelastung netto
1.924,3 €
Summe Miete netto
1.625 €
Betriebskosten netto
245,3 €
Heizkosten netto
54 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
BK/HK inkl. Ust.
TG-AAP optional, Pauschalmiete inkl. BK
Gesamtbelastung brutto
1.924,3 €
Gesamtmiete brutto
1.870,3 €
Mietpreis pro m²
21 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
58,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,17
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-06-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
58,7
1,17
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-06-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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