BAULAND verkauft eine komplett adaptierte und möblierte 52 m² große Zweizimmerwohnung in einer ruhigen und günstigen Lage, ideal für Familien oder Investitionen.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche mit Essbereich, Badezimmer und verglastem Balkon sowie einem Kellerraum von ca. 4 m². Sie befindet sich im fünften und letzten Stock eines Wohngebäudes ohne Aufzug. Die zweifache Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht den ganzen Tag über.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert – es wurden PVC-Fenster mit Rollläden installiert, die Innentüren wurden neu gestrichen, die Böden sind Parkett und Laminat, das Badezimmer wurde vollständig renoviert und mit neuen Sanitäreinrichtungen sowie einer Duschkabine ausgestattet. Im Wohnzimmer ist die Decke abgehängt mit LED-Beleuchtung, die Heizung erfolgt über eine Gasheizung. An zwei Fassadenseiten wurde eine Wärmedämmung (Styropor) angebracht, die Decken sind zusätzlich isoliert, was die Energieeffizienz und den Komfort erheblich verbessert.
Die Wohnung ist frisch gestrichen, erfordert keine weiteren Investitionen und ist vollständig bezugsfertig. Sie wird komplett möbliert verkauft, inklusive moderner maßgefertigter Einbauküche aus Melamin, einem neuen Kühlschrank mit Garantie sowie allen Möbeln wie auf den Fotos.
Im Preis inbegriffen ist eine Garage von ca. 16 m², die in einer Reihe von Garagengebäuden in der Bosanskih Gazija-Straße (bei Hausnummer 13) liegt. Die Garage ist gemauert, ordentlich, trocken und in gutem Zustand, mit metallenen Toren und einem praktischen Manipulationsbereich davor. Es ist wichtig zu erwähnen, dass es sich um ungrundbücherliche Eigentumsverhältnisse handelt, die zusammen mit der Wohnung genutzt werden.
Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine funktionale, ordentliche und sofort bezugsfertige Wohnung mit eigenem Parkplatz in einer angenehmen Umgebung suchen.
Standortbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Bosanskih Gazija-Straße Nr. 5 im Pejton-Viertel von Ilidža – eine der begehrtesten Lagen dieser Gemeinde. Das Viertel ist bekannt für sein ruhiges, familienfreundliches Umfeld und viel Grün, was es zu einem idealen Ort für ein angenehmes Leben macht.
Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Nähe zum Stadtzentrum von Ilidža und einem ruhigen, abgeschiedenen Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen für den Alltag: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, Post, Restaurants und Cafés. Der öffentliche Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den Rest von Sarajevo gewährleistet.
In der Nähe gibt es zahlreiche Freizeiteinrichtungen – Parks, Spazierwege, Spielplätze sowie die beliebte Velika Alee und die Vrelo Bosne.
Durch die Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit stellt diese Lage eine der begehrtesten Orten zum Leben in Ilidža dar.
Hauptmerkmale der Immobilie
Komplett renovierte und möblierte Wohnung – keine weiteren Investitionen notwendig, sofort bezugsfertig.
Inklusive Garage – gemauert, ordentlich und leicht zugänglich.
Doppelte Ausrichtung und verglaster Balkon – viel natürliches Licht und zusätzlichen Komfort.
Ruhige, familienfreundliche Lage im Pejton-Viertel – in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Ilidža, aber vor Stadtlärm geschützt.
Ausgezeichnete Anbindung und Nähe zu allen Einrichtungen – Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentlicher Nahverkehr und Freizeitzonen.
Besichtigung und Kontaktinformationen
Besichtigungen der Immobilie können nach vorheriger Ankündigung telefonisch unter +387 62 300 402 (auch auf Viber/WhatsApp erreichbar) oder per E-Mail an info@bauland.ba vereinbart werden.
BAULAND bietet seinen Käufern volle Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses und setzt sich aktiv für günstige und sichere Bedingungen bei Kauf und Verkauf ein.
@@HEADING@@Alle unsere Dienstleistungen für Käufer sind kostenlos.
BAULAND prodaje dvosoban, potpuno adaptiran i namješten stan površine 52 m², smješten na odličnoj i mirnoj lokaciji, idealnoj za porodični život ili investiciju.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje s trpezarijom, kupatila i ustakljenog balkona, te mu pripada i podrumska prostorija od cca 4 m². Nalazi se na petom, ujedno i posljednjem spratu stambene zgrade koja ne posjeduje lift. Dvostrana orijentacija omogućava obilje prirodnog svjetla tokom cijelog dana.
Stan je kompletno adaptiran – ugrađena je PVC stolarija sa roletnama, unutrašnja drvena stolarija je prefarbana, podovi su parket i laminat, a kupatilo je u potpunosti renovirano i opremljeno novim sanitarijama i tuš kabinom. U dnevnom boravku je spušten strop sa LED rasvjetom, a grijanje je riješeno putem plinske peći. Na dvije fasadne strane postavljena je termoizolacija (stiropor), a stropovi su dodatno izolovani, što značajno poboljšava energetsku efikasnost i komfor.
Stan je svježe okrečen, bez potrebe za dodatnim ulaganjima – potpuno je spreman za useljenje. Prodaje se potpuno namješten, uključujući modernu kuhinju izrađenu po mjeri od mediapana, novi frižider s garancijom i sav namještaj kao na fotografijama.
U cijenu je uključena i garaža površine cca 16 m², smještena u nizu garažnih objekata u ulici Bosanskih gazija (do broja 13). Garaža je zidanog tipa, uredna, suha i u dobrom stanju, s metalnim vratima i praktičnim manipulativnim prostorom ispred. Važno je napomenuti da se radi o vanknjižnom vlasništvu koje se koristi uz stan.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže funkcionalan, uredan i odmah useljiv stan sa vlastitom garažom u ugodnom okruženju.
Opis lokacije
Stan se nalazi u ulici Bosanskih gazija broj 5, u naselju Pejton na Ilidži – jednoj od najtraženijih lokacija ove općine. Naselje je poznato po mirnom, porodičnom okruženju i obilju zelenila, što ga čini idealnim mjestom za ugodan život.
Lokacija nudi savršen balans između blizine centra Ilidže i mirnog ambijenta izdvojenog od gradske buke. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život: škole, vrtići, prodavnice, banke, pošta, restorani i kafići. Javni prijevoz (tramvaj i autobus) dostupan je na svega nekoliko minuta hoda, što omogućava odličnu povezanost sa ostatkom Sarajeva.
U blizini su i brojni rekreativni sadržaji – parkovi, šetnice, dječija igrališta, kao i popularna Velika aleja i Vrelo Bosne.
Zahvaljujući kombinaciji mirnog okruženja i izvrsne povezanosti, ova lokacija predstavlja jedno od najpoželjnijih mjesta za život na Ilidži.
Istaknute prednosti nekretnine
Potpuno adaptiran i namješten stan – bez dodatnih ulaganja, odmah useljiv.
U cijenu uključena garaža – zidanog tipa, uredna i lako dostupna.
Dvostrana orijentacija i ustakljen balkon – mnogo prirodnog svjetla i dodatni komfor.
Mirna i porodična lokacija Pejton – u neposrednoj blizini centra Ilidže, ali zaštićena od gradske buke.
Odlična povezanost i blizina svih sadržaja – škole, vrtići, trgovine, javni prijevoz i rekreativne zone.
Obilazak i kontakt informacije
Obilazak nekretnine moguće je organizovati uz prethodnu najavu putem telefona na broj +387 62 300 402 (dostupni i na Viber/WhatsApp), kao i putem e-mail adrese info@bauland.ba.
BAULAND svojim kupcima nudi potpunu podršku tokom cijelog procesa kupovine, te se aktivno zalaže za osiguranje povoljnih i sigurnih uslova prilikom zaključenja kupoprodaje.
@@HEADING@@Sve naše usluge za kupce su potpuno besplatne.
