Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Erdwaerme, Solar
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die zum Verkauf ausgeschriebene 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage, eignet sich perfekt für Anleger oder auch Singles, Pärchen, Pendler, oder der Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Die charmante Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und sich nach einem langen Tag zurückziehen. Ein Stellplatz sorgt dafür, dass Sie stets einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos.
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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- ein Carport westseitig im Kaufpreis inkl.
- große Terrasse mit ca. 9 m² südseitig ausgerichtet
- Böden: Vinylböden Tilo und schöne weiße Fliesen
- Nahversorgung direkt nebenan
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- im Zentrum von Hörsching
- aktuell läuft ein befristeter Mietvertrag bis 31.03.2031
- und,- und,- und.....
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 75 m²
- Nutzfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 4 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 9 m²
- Terrassenfläche
- 9 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Linz Land
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4063
- Ort
- Hörsching
- Stiege
- 2
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Erdwärme, Solar
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
260.000 €
Betriebskosten netto
100 €
Heizkosten netto
130 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
260.000 €
Monatliche Kosten brutto
230 €
Monatliche Kosten netto
230 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,69
A
B
49
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-11-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 3 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2,5 km
- Straßenbahnca. 4,5 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km