Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die zum Kauf ausgeschriebene Garten-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage. Die optimale Raumaufteilung und der dazugehörige Garten lässt Ihnen ein perfektes Zuhause genießen.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und sich nach einem langen Tag zurückziehen. Zwei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie stets einen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug haben.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. So sind Sie bestens vernetzt und erreichen sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Freizeitangebote mühelos.
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Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Carport und freistehender Parkplatz in Kaufpreis inkl.
- Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkl.
- Eigener Gartenanteil mit ca. 66m2
- großer Keller mit ca. 28 m2
- Nachversorgung direkt nebenan
- ideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel
- im Zentrum von Hörsching
- und,- und,- und.....
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 89,1 m²
- Nutzfläche
- 116,09 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 28 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Gartenfläche
- 66 m²
- Gärten
- 1
- Stellplatzfläche
- 19,92 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2000
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 2
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4063
- Ort
- Hörsching
- Stiege
- EG
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
290.000 €
Kaufpreis pro m²
2.498,06 € / m²
Betriebskosten netto
118,18 €
Heizkosten netto
125 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
290.000 €
Monatliche Kosten brutto
280 €
Monatliche Kosten netto
243,18 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,69
fGEE-Klasse
A+
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,69
A
B
49
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 3 km
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Flughafenca. 1,5 km
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Straßenbahnca. 4,5 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Klinikca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km