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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche Badezimmer: 1 Balkone: 1 Bauweise: Holz, Massivbau Befeuerung: Luftwärmepumpe, Solar Erschließung: Voll erschlossen Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung Separate WC: 1 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
72,05 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
OG
Etagen gesamt
3
Kellerfläche
8 m²

Außenbereiche & Stellplätze

Balkone
1
Stellplätze
2
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Stellplatzart
Freiplatz
Balkon-/Terrassenfläche
9 m²
Balkonfläche
9 m²
Freiplätze
2

Zustand & Gebäude

Baujahr
2025
Etagen gesamt
3
Etage
OG
Belagsfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
2026
Region
dem Hintersee
Politischer Bezirk
Salzburg Umgebung

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Salzburg
PLZ
5324
Ort
Hintersee
Straße
Hintersee

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche
Bauweise
Holzbau, Massivbau
Befeuerung
Luftwärmepumpe, Solar
Dachform
Walmdach
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 294.000 €
Kaufpreis pro m² 4.080,5 € / m²
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 294.000 €
Vertragserrichtungsgebühr individuell €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 33 kWh/m²a
fGEE 0,62
Gültig bis 2035-05-07
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2035-05-07
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 4,8 km
  • Supermarktca. 5,8 km
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 5,2 km
  • Schuleca. 5,8 km
Verkehr
  • Busca. 250 m
Gesundheit
  • Ärzteca. 5,8 km
  • Apothekeca. 5,8 km
Alltag
  • Bankomatca. 6 km
  • Bankca. 6 km
  • Postca. 8 km
  • Polizeica. 8,2 km
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