Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Befeuerung: Erdwaerme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zum Verkauf steht eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung mit toller Ausstattung und einer Einliegerwohnung, die als sehr großzügige Garconniere ausgeführt ist.
Hier könnte das Leben von zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Wohnraum für einen Teenager oder eine Pflegekraft entstehen.
In diesem Mehrparteienhaus sind vier Wohnungen untergebracht, die hier vorgestellte liegt im Erdgeschoss.
Über einen einladenden Vorraum betritt man das Objekt und man fühlt sich auf Anhieb zu Hause angekommen. Von diesem Vorraum gehen alle Zimmer weg.
Das sehr moderne und stylische Badezimmer mit Fenster und Dusche hat den Touch einer kleinen Wellnessoase.
Die beiden Schlafzimmer sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe.
Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Die große Terrasse verspricht ruhige und erholsame Stunden nach einem anstrengenden Arbeitstag. Von dieser Terrasse gelangt man zum Swimmingpool und zum Teich, in dem es Fische zu bestaunen gibt. Also betätigt man sich aktiv am Pool, oder man entspannt am Teich oder auf der großen Terrasse.. Eine kleine Außenküche rundet den hervorragenden Eindruck des Außenbereiches ab.
Die Einliegerwohnung hat ca. 42m² und wurde auf der Fläche der ehemaligen Garage errichtet.
Ein Doppelcarport gehört ebenso zu dieser Einheit, wie ein Kellerersatzraum.
Gerne würde ich Ihnen diese überzeugende Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 134,24 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2018
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Braunau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 5261
- Ort
- Helpfau-Uttendorf
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Erdwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Swimmingpool
- Ja
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 2
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
499.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
499.000 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Gesundheit
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Alltag
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