Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Estrich, Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fern, Zentralheizung
Zustand: Gepflegt
Betriebsurlaub von 27.06.2026 - 10.07.2026
Hall/Schönegg : Hübsche großzügige 2 Zimmerwohnung mit zusätzlichem ca. 23m² großen Lagerraum!
In Hall, Stadtteil Schönegg, kommt eine ca. 64m² große Wohnung zum Verkauf! Die Einheit befindet sich im EG.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2028 befristet vermietet.
ca. 64m² Wohnfläche + ca. 23,18m² Lagerraum
*Vorraum
*Badezimmer mit Dusche, Spiegelschrank, Unterbauschrank und WC
*Moderne Einbauküche mit Essplatz
*Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Rollläden ca. 32,18m²
*Schlafzimmer ca. 25m²
*Autoabstellplätze rund um die kleine Wohnanlage
*elektrische Rollläden an allen Fenstern, Plissee an den Fenstern im Wohnbereich
FI wurde installiert, Boiler ist neuwertig, Kühlschrank 2 Jahre alt.
Heizung mit Fernwärme.
* Das Krankenhaus Hall sowie UMIT sind zu Fuß in fünf Minuten erreichbar! MPreis ist in einer Minute zu Fuß erreichbar. Bushaltestelle 2 min. entfernt.
HWB 93,7
Kaufpreis: Verhandlungspreis 349.000,00€
Betriebskosten inkl. Rücklagen (117,71€) und Heizung: 486,61€
Rücklagenstand aktuell: 127.032,18€
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Vertragserstellung, Maklerprovision 3%+20%Mwst
Für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte:
Auer Michaela
Tirol Home Immobilien
Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign
0650/2210772
office@tirol-home.at
www.tirol-home.at
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Betriebskosten netto
260,42 €
Heizkosten netto
68,70 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
93.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2025-02-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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