Miete
1 / 6
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in zentraler Stadtlage von Hainburg/D.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten und gut gedämmten Wohnhauses mit mehreren Mietwohnungen, Geschäften und Büros. Der Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese sehr helle Eck-Wohnung wurde erst 2025 von einem Büro zu einer Wohnung umgebaut und erstrahlt nun in neuem, modernem Design. Küche, Bad und WC sowie Böden, Wände und Türen wurden neu eingebaut.
Die Wohnfläche von 54m² ist für 1-2 Bewohner perfekt aufgeteilt in:
- zentraler Vorraum
- sehr helles Wohn-Esszimmer mit Küche
- Abstellraum in der Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- extra WC
+ Kellerabteil
Ausstattung:
- neue Tischlereinbauküche mit Blaupunkt-E-Geräten
- Holz-Parkettböden
- großflächige moderne Fliesen
- weiße Türen
- Kunststofffenster
Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Die Gesamtmiete beläuft sich inklusive Heizkosten auf € 969,12.
Hauptmietzins
exkl. MWSt
€ 630,00
Betriebskosten
exkl MWSt
€ 151,03
Mehrwertsteuer
€ 78,10
Miete
inkl. MwSt
€ 859,13
Heizkosten
exkl MWSt
€ 91,66
Mehrwertsteuer
€ 18,33
Gesamtbelastung
inkl. MwSt
€ 969,12
Bitte beachten Sie: Die Hundehaltung ist in diesem Objekt untersagt.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1.Stock
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Wienertor
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2410
- Ort
- Hainburg an der Donau
- Stiege
- 1
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1.Stock
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
781,03 €
Gesamtmiete netto
781,03 €
Gesamtbelastung netto
872,69 €
Summe Miete netto
630 €
Betriebskosten netto
130,29 €
Heizkosten netto
91,66 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3.500,-
Gesamtbelastung brutto
969,12 €
Gesamtmiete brutto
859,13 €
Mietpreis pro m²
9,25 € / m²
Sonstige Kosten netto
20,74 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
53
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,61
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
53
1,61
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-02-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 6,5 km
- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Flughafenca. 5,5 km
- Straßenbahnca. 8,5 km
- Autobahnanschlussca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1,5 km
- Klinikca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km