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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Altbau Bad: Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung Separate WC: 1 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Gartenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
76,62 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etagen gesamt
3
Kellerfläche
1 m²
Raumhöhe
4 m

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Stellplatzart
Tiefgarage
Balkon-/Terrassenfläche
17,27 m²
Gartenfläche
128,67 m²
Gärten
1
Terrassenfläche
17,27 m²
Garagenfläche
13 m²
Garagen
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
1821
Letzte Modernisierung
2023
Etagen gesamt
3
Etage
EG
Belagsfertig
Ja
Gebäudealter
Altbau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
Ende 2024
Region
Hainburg Ungartor
Politischer Bezirk
Bruck an der Leitha

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
2410
Ort
Hainburg an der Donau

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Dachform
Satteldach
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/Sat-TV
Ja
Küche
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Ja
Mobilfunkempfang
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 393.979,08 €
Betriebskosten netto 203,83 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 393.979,08 €
Monatliche Kosten brutto 224,21 €
Monatliche Kosten netto 203,83 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 55,3 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 0,99
fGEE-Klasse B
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B 0,99
C 55,3
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2034-09-03
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