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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Altbau Bad: Wanne Badezimmer: 1 Bauweise: Massivbau Befeuerung: Gas Boden: Fliesen, Parkett Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Zentralheizung Separate WC: 1 Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Gartenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
69,21 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etagen gesamt
3
Kellerfläche
2 m²
Raumhöhe
4 m

Zustand & Gebäude

Baujahr
1821
Letzte Modernisierung
2023
Etagen gesamt
3
Etage
EG
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Altbau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja
Keller
Ja
Keller
1
Abstellräume
1

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
Ende 2024
Region
Hainburg Ungartor
Politischer Bezirk
Bruck an der Leitha

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Niederösterreich
PLZ
2410
Ort
Hainburg an der Donau

Außenbereiche & Stellplätze

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Stellplatzart
Tiefgarage
Loggien
1
Balkon-/Terrassenfläche
7,62 m²
Gartenfläche
79,15 m²
Gärten
1
Loggiafläche
7,62 m²
Garagenfläche
13 m²
Garagen
1

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Barrierefrei
Ja
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Dachform
Satteldach
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel-/Sat-TV
Ja
Küche
Offene Küche
Rollstuhlgerecht
Ja
Mobilfunkempfang
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 372.139,75 €
Betriebskosten netto 187,68 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 372.139,75 €
Monatliche Kosten brutto 206,45 €
Monatliche Kosten netto 187,68 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 55,3 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 0,99
fGEE-Klasse B
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B 0,99
C 55,3
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2034-09-03
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