Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
TOP renovierte 3-Zimmer-Mietwohnung mit Grünblick – Nähe Krankenhaus
In ruhiger Lage von Hainburg an der Donau gelangt diese vor 5 Jahren modernisierte, renovierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 57 m²) im 1. Stock zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, neuer hochwertiger Küche inkl. E-Geräten sowie Infrarot-Heizung in allen Räumen. Vom Wohnzimmer genießen Sie einen schönen Grünblick bis zum Braunsberg. Die Raumaufteilung mit 3 Zimmer bietet Platz für ein eigenes Homeoffice-Büro oder für eine Familie mit eigenem Kinderzimmer. Ideal liegt die Wohnung für Krankenhauspersonal. Das Krankenhaus ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit franz. Fenster, 2 Schlafzimmer, separate Küche, modern verfliestes Duschbad, extra WC, Vorraum
Mietdauer: 5 Jahre (Option Verlängerung)
Kaution: € 4.000,-
Nichtraucherwohnung!
Keine Hunde- oder Katzenhaltung erlaubt!
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Diese stilvoll renovierte Wohnung vereint Ruhe, Grünblick und eine ausgezeichnete Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2021
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- März 2026
- Region
- Spital
- Politischer Bezirk
- Bruck an der Leitha
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2410
- Ort
- Hainburg an der Donau
- Stiege
- 3
Ausstattung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
705,75 €
Gesamtmiete netto
705,75 €
Gesamtbelastung netto
705,75 €
Summe Miete netto
545,45 €
Betriebskosten netto
160,3 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.000 €
Kaution Hinweis
4.000,00 €
Gesamtbelastung brutto
776,33 €
Gesamtmiete brutto
776,33 €
Mietpreis pro m²
9,56 € / m²
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
62,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,72
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
62,4
D
E
2,72
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-12-09
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 7,5 km
- Hochschuleca. 8,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Flughafenca. 5,5 km
- Straßenbahnca. 7,5 km
- Autobahnanschlussca. 9 km
Gesundheit
- Krankenhausca. 500 m
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1,5 km
- Klinikca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km