Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Es gelangt eine im Zentrums von Guntramsdorf gelegene 3,5 Wohnung zur Vermietung.
Die schöne helle Wohnung besteht aus insgesamt 3 Zimmern.mit Wohnküche.
2 Zimmer sind Richtung Loggia und Eigengarten gelegen.
Das Wohn- Esszimmer mit KÜche hat einen Ausgang zur 2. Loggia.
Die Wohnung liegt in der Sackgasse und ist deshalb sehr ruhig gelegen.
Ausstattung
- 2 Zimmer Richtung Loggia und Garten
- Wohn- Esszimmer mit offener Küche Richtung Balkon
- Bad mit Badewanne
- extra WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann um 83,00 € exkl. 20%Ust. angemietet werden.
Mit dem Aufzug kommt man direkt in die Etage wo die Wohnung liegt.
Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung.
Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,61 m²
- Gesamtfläche
- 107,64 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nord, Süd
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Loggien
- 2
- Balkon-/Terrassenfläche
- 28,03 m²
- Gartenfläche
- 25,64 m²
- Gärten
- 1
- Loggiafläche
- 28,03 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2015
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 1.11.2026
- Region
- Nähe Badner Bahn
- Politischer Bezirk
- Mödling
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2353
- Ort
- Guntramsdorf
- Straße
- Eggendorfer Gasse
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.352,86 €
Gesamtmiete netto
1.352,86 €
Gesamtbelastung netto
1.352,86 €
Summe Miete netto
1.100 €
Betriebskosten netto
252,86 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
1.488,15 €
Gesamtmiete brutto
1.488,15 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 750 m
- Hochschuleca. 3 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 250 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- U-Bahnca. 9 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 750 m
- Ärzteca. 1,2 km
- Krankenhausca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 250 m
- Polizeica. 250 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien