Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Wenn sie an einem Besichtigungstermin interessiert sind, bitte um Übermittlung ihrer Kontaktdaten.
Diese werden an den Eigentümer weitergeleitet und der meldet sich dann wegen eines Besichtigungstermins bei ihnen.
Die sehr ruhig gelegene Wohnung im Obergeschoss mit 84 m² und 3,5 Zimmern befindet sich in der Nationalpark Donauauen im Ort Stopfenreuth.
In der Anlage befinden sich 6 Wohnungen.
ECKDATEN:
Voraum
großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
2 Zimmer
Bad mit Wanne
extra WC
Es gibt eine großzügig angelegte Gartenanlage für die allgemeine Benützung.
Ein ca. 2x2 m² Lagerraum gehört zur Mietwohnung dazu.
Vor dem Haus auf der öffentlichen Straße sind genügend Parkplätze.
Keine Durchzugsstraße!
Die Miete ist inklusive BK,
Warmwasser und Heizkosten sind ist extra zu bezahlen;
der Strom extra anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
DIVERSES:
Stopfenreuth ist vom Flughafen Wien Schwechat sowie die Stadtgrenze von Wien mit dem Auto in ca. 30 Min. sowie Bratislava in ca. 20 Min. erreichbar.
Weiters gibt es Busverbindungen von Stopfenreuth nach Wien.
Bahnhof Bad Deutsch-Altenburg ist ca. 7 Min. mit dem Auto entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Hofer, Gartencenter,Tankestellen, Cafes, Bäcker, Heurige, Restaurants in Hainburg an der Donau.
Ärztezentrum, Fachärzte, Krankenhaus Hainburg in unmittelbarer Umgebung.
Ausflugsmöglickeiten zu den Schlössern: Schloß Hof , Niederweiden, Eckartsau, Orth an der Donau
Der Nationalpark Donaauen hat jede Menge Wanderwege, man erreicht diese in 5 Minuten zu Fuß.
Die Donau ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Der neu errichtete Schutzdamm bietet perfekte Radwege die in Westen Richtung Wien und nach Osten in Richtung Hainburg/Donau führen.
Stopfenreuth selber hat ein uriges Landgasthaus.
Mietdauer 5 Jahre, mit Verlängerungsoption.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und den Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 84 m²
- Gesamtfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2292
- Ort
- Stopfenreuth
- Straße
- Dorfstraße
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Dorfstraße
- Politischer Bezirk
- Gänserndorf
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
718,18 €
Gesamtmiete netto
718,18 €
Gesamtbelastung netto
718,18 €
Summe Miete netto
718,18 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
790 €
Gesamtmiete brutto
790 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
89
kWh/m²a
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 3 km
- Supermarktca. 3 km
- Bäckereica. 3,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 2,5 km
- Universitätca. 3,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 2,8 km
- Flughafenca. 6,8 km
Gesundheit
- Apothekeca. 2,5 km
- Ärzteca. 4,2 km
- Krankenhausca. 6 km
- Klinikca. 9,8 km
Alltag
- Polizeica. 2 km
- Bankca. 2,5 km
- Postca. 3,8 km
- Bankomatca. 4 km
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