Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Voll saniert
Zum Verkauf steht eine sehr überzeugende 2,5-Zimmerwohnung in bester Lage von Großgmain.
Direkt im Ortszentrum, in absoluter Ruhelage, können Sie hier ein Leben in höchster Wohnqualität, umgeben von einmaliger Natur genießen.
Durch die Nähe zu Salzburg und Bad Reichenhall und die tolle Ausstattung erhält diese Immobilie einen gewissen Wow-Effekt.
Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besagte liegt im Dachgeschoß..
Gemütlich mit dem Lift, nur für diese Wohnung mit Schlüssel, erreichen wir besagtes Objekt und schon beim Betreten fällt die Helligkeit und das Penthouse-Feeling die einen empfängt, sofort auf.
Das Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zurr Dachterrasse ist von ansprechender Größe und verspricht eine angenehme Nachtruhe.
Gleich neben dem Schlafzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein großzügiger Koch-,Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse schenkt Ihnen ein lichtdurchflutetes Vergnügen im Herzstück dieser Immobilie.
Als weiteres Highlight dieser Einheit kann angeführt werden, dass sich der Kellerraum im Erdgeschoß befindet und mit einem Bad aufwarten kann.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Wohnung von kontrollierter Wohnraumlüftung, einem Abstellraum, einem Gäste-Wc und zwei Parkplätzen mit Wallbox.
Gerne würde ich Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 97,73 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 3
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 10,65 m²
- Loggiafläche
- 10,65 m²
- Freiplätze
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1968
- Etagen gesamt
- 3
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Salzburg und Bad Reichenhall
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5084
- Ort
- Großgmain
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Befeuerung
- Luftwärmepumpe
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
799.000 €
Betriebskosten netto
602,48 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
799.000 €
Monatliche Kosten brutto
602,48 €
Monatliche Kosten netto
602,48 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
110
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,52
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,52
D
110
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2035-06-22
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 9 km