Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Frisch ausgemalt, Bad erneuert, Küche so gut wie neu: In diese Wohnung ziehen Sie ein, ohne vorher etwas machen zu müssen.
Die Wohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift, Baujahr 1978. Die Nutzfläche beträgt 43,51 m², alle Räume gehen vom Vorraum ab.
Das Wohnzimmer hat rund 20 m² und eine Küchennische mit weißer Einbauküche: Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler, alles kaum benutzt. Daneben bleibt genug Platz für Sofa und Esstisch.
Das Schlafzimmer (ca. 11,5 m²) hat ein Fenster mit Blick ins Grüne. Im renovierten Bad stehen Wanne und Waschtisch, das WC ist durch eine Trennwand abgesetzt. Ein Abstellraum gleich beim Eingang und ein eigenes Kellerabteil nehmen auf, was in der Wohnung keinen Platz braucht.
Wohn- und Schlafzimmer haben Laminat in heller Holzoptik, der Vorraum Vinylboden, das Bad Fliesen. Die Fenster haben einen außenliegenden Sonnenschutz. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das Warmwasser kommt zentral.
Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Parkplätze sind direkt vor dem Haus.
Zum Handelspark und zum Bahnhof gehen Sie je rund 10 Minuten. Fröling und Pöttinger erreichen Sie mit dem Auto in etwa 3 Minuten, Gföllner in etwa 8.
Die Wohnung passt für Singles und Paare, die gleich einziehen wollen, und für Anleger, die eine fertig hergerichtete Wohnung suchen.
Die Eckdaten:
- Nutzfläche 43,51 m², 2 Zimmer, 4. Stock mit Lift
- Wohnzimmer mit Küchennische ca. 20 m², Schlafzimmer ca. 11,5 m²
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Renoviertes Bad mit Wanne, WC mit Trennwand
- Abstellraum, Kellerabteil
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernwärme, Warmwasser zentral
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, Parkplätze vor dem Haus
- Monatliche Vorschreibung 252,12 € inkl. Heizung, Warmwasser, Lift und Rücklage
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin sind wir gerne für Sie da.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 43,51 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1978
- Etage
- 4
- Etage
- 4. Etage / 4. Liftstock
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Grieskirchen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4710
- Ort
- Grieskirchen
Ausstattung
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
119.000 €
Betriebskosten netto
83,56 €
Heizkosten netto
80,29 €
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Laut Vorschreibung der Hausverwaltung ab 01/2026
Kaufpreis brutto
119.000 €
Monatliche Kosten brutto
252,12 €
Monatliche Kosten netto
228,31 €
Sonstige Kosten netto
64,46 €
Reparaturrücklage netto
49,17 €
Reparaturrücklage brutto
49,17 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
84,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,98
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
84,1
D
1,98
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-12-13
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
Gesundheit
- Apothekeca. 500 m
- Ärzteca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1,5 km
- Bankca. 1,5 km
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 2 km