Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Zustand: Modernisiert
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierten Gebäude in hervorragender Lage in Graz. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, hohe Raumhöhen und ein angenehmes Wohnambiente.
Raumaufteilung & Ausstattung
-
Zwei Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
-
Wohn- und Essbereich mit Küche
-
Badezimmer – funktional und zeitgemäß ausgestattet
-
Lift im Haus – komfortabler Zugang zur Wohnung
-
Hohe Raumhöhe – sorgt für Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl
-
Kellerabteil
Lage
Die Wohnung liegt ideal zwischen dem Grazer Hauptbahnhof und dem Krankenhaus der Elisabethinen. Diese zentrale und dennoch gut angebundene Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie schnellen Wegen in die Innenstadt.
Fazit
Eine stadtnahe, funktionale Wohnung mit Potenzial, die durch ihre Lage, Raumaufteilung und Flexibilität überzeugt. Hier treffen urbanes Wohnen und Alltagstauglichkeit aufeinander.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 63 m²
- Badezimmer
- 1
- Kellerfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- Modernisiert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Aufzug
- Personenaufzug
- Möblierung
- Vollmöbliert
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
149.000 €
Betriebskosten netto
122,37 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
149.000 €
Monatliche Kosten brutto
246,83 €
Monatliche Kosten netto
234,59 €
Sonstige Kosten netto
112,22 €
Vertragserrichtungsgebühr
laut Tarifordnung des Vertragserrichters ca. 1-2% €
Reparaturrücklage netto
112,22 €
Reparaturrücklage brutto
112,22 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 9,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 1 km
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