Miete
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Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Erdwaerme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Graz / Mitterstraße 9 / Top 4
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker Graz, Mitterstraße 9, Top 4
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz Puntigam! Diese exklusive Erdgeschoßwohnung besticht durch modernen Neubaustandard und erstklassige Ausstattung auf großzügigen 51 m² Wohnfläche.
Die Erstbezugswohnung verfügt über eine große Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum und einen 40 m² großen Eigengarten.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die kombinierte Fußboden-/Deckenheizung/-kühlung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert. Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung. Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und im Schlafzimmer über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum und Bad.
Die Küche ist möbliert und mit Geschirrspüler ausgestattet.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
801,47 €
Gesamtmiete netto
801,47 €
Gesamtbelastung netto
801,47 €
Summe Miete netto
658,98 €
Betriebskosten netto
142,49 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.644,86 €
Kaution Hinweis
2.644,86 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
26.3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2033-10-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.63
A
B
26.3
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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