Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Elektro
Separate WC: 1
Zum Verkauf gelangt eine Dachgeschosswohnung in Graz Waltendorf am Kerschhoferweg in sehr ruhiger Lage.
Die Wohnung befindet sich im DG (ohne Lift) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, möblierter Wohn-Küche und einem Schlafzimmer das über eine Stiege (sehr steil) erreichbar ist. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele.
Der Ankauf eines Parkplatzes im Freien ist optional möglich. Der Wohnung ist der gesamte Spitzboden (als Lagerr- bzw. Abstellraum) zugeteilt.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Etagen gesamt
- 4
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 4
- Etage
- 3
- Etage
- 1. DG
Ausstattung
- Befeuerung
- Elektro
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
85.000 €
Kaufpreis pro m²
2.500 € / m²
Betriebskosten netto
112,7 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
85.000 €
Monatliche Kosten brutto
178,84 €
Monatliche Kosten netto
167,57 €
Sonstige Kosten netto
54,87 €
Reparaturrücklage netto
54,87 €
Reparaturrücklage brutto
54,87 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
113
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,91
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
113
1,91
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-06-10
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 2,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m