Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Alternativ, Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese Studio-Gartenwohnung wird Sie sofort Begeistern!
Der großzügige Wohn-Schlaf-Essbereich mit circa 29m² bildet das Herzstück der Wohnung. Durch die direkte Verbindung zum herrlich sonnigen Garten, circa 170m², entsteht ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Tischler Küche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet alles, was das Herz ambitionierter Hobbyköche höherschlagen lässt – offen, praktisch und gut ausgestattet - unter anderem mit einem neuwertigen Beko Markenherd.
Das stilvolle Designer-Badezimmer mit Badewanne garantiert entspannte Wellnessstunden.
Die Ausstattung vereint Qualität und Stil: ein strapazierfähiger Holzboden und schöne Fliesen ziehen sich durch die Wohnung und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Das Zirben-Bett verspricht ruhige Nachtstunden.
Weiters erwarten Sie ein eigener Parkplatz!!
Highlights:
- Zirben-Bett
- Großer Garten
- Tischler Küche
- Eigener Parkplatz
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 38,1 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 2,31 m²
- Raumhöhe
- 2,7 m
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 4 m²
- Gartenfläche
- 170,25 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 4 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2013
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8051
- Ort
- Graz
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Alternative Energie, Pellets
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
145.000 €
Betriebskosten netto
99,36 €
Heizkosten netto
28,58 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
145.000 €
Monatliche Kosten brutto
236,53 €
Monatliche Kosten netto
218,29 €
Sonstige Kosten netto
90,35 €
Freiplatzmiete
12,88 €
Reparaturrücklage netto
77,47 €
Reparaturrücklage brutto
77,47 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0,89
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
0,89
C
51,2
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-12-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1,5 km
- Universitätca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Bahnhofca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km