Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Urban Wohnen im Grünen – Brauquartier in Graz-Puntigam
Im modernen Brauquartier trifft urbanes Lebensgefühl auf beste Infrastruktur. Die Adresse gehört zum neuesten Abschnitt dieses lebendigen Stadtteils und bietet 177 hochwertig ausgestattete Wohnungen – ideal für Singles, Paare oder Familien.
Direkt vor der Tür: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, Ärzte, Friseur und mehr. In wenigen Minuten erreicht man das Shopping-Center West oder genießt entspannte Stunden im Freien entlang der Murauen.
Das Projekt
- 177moderne Wohnungen
- hochwertige Einbauküchen
- Bäder mit Badewanne und/oder Dusche
- hochqualitative Fliesen in Nassräumen
- attraktives Parkett in den Wohnräumen
- großzügige Freiflächen
- außenliegender Sonnenschutz
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- hauseigene Tiefgarage
Dank Straßenbahnlinie 5 und S-Bahn-Station Puntigam ist das Quartier perfekt angebunden.
Ein engagiertes Quartiersmanagement sorgt für ein starkes Miteinander und eine angenehme Nachbarschaft.
Brauquartier 19–21 – wohnen, wo Graz auf Zukunft setzt.
Ausstattungsdetails:
- Fliesen in Nassräumen
- Parkett in Trockenräumen
- Ausgestattete Küchen
- Terrasse und Garten
Beziehbar ab 01.10.2026
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten: 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
580,42 €
Gesamtmiete netto
580,42 €
Gesamtbelastung netto
580,42 €
Summe Miete netto
462,81 €
Betriebskosten netto
91,66 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.915,41 €
Kaution Hinweis
1.920,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
40.6
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.84
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2035-06-03
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.84
B
40.6
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
- Bäckereica. 1,2 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
- Universitätca. 3,2 km
- Hochschuleca. 3,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 1,8 km
- Flughafenca. 5,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 750 m
- Krankenhausca. 1,2 km
- Klinikca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 750 m
- Postca. 750 m
- Polizeica. 1,8 km
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