Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese sonnendurchflutete Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Die auf 115,47 m² große Wohnung verfügt über Vorraum, einem großen Wohn-Küchen-Essbereich, zwei Schlafzimmer, einem begehbarer Schrank, ein weiteres Zimmer (wird derzeit als Freizeitraum mit Jacuzzi genutzt), dass durchaus auch als Schlafzimmer oder als Büro genutzt werden kann, sowie einem großem Tageslicht-Bad mit Dusche und WC. Zudem können Sie den anstrengenden Tag auf Ihrem 43,2 m² großem und gemütlichen Balkon ausklingen lassen. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Mini-Kellerabstellplatz mit ca. 2 m².
Freie Parkplätze direkt in der Gasse ohne Parkzone (gebührenfrei). Einen fixen Parkplatz könnte man dazu erwerben.
Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit monatlich auf ca. € 4,-/m² pauschal.
Die Wohnung befindet sich im Grünen, in ruhiger Siedlungslage.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 115,47 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 2 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 43,2 m²
- Balkonfläche
- 43,2 m²
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8054
- Ort
- Graz
Zustand & Gebäude
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
398.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
398.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
55
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
55
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
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Kinder & Schule
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