Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese Wohnung verspricht wunderbares Wohnen mitten in Graz in einem typischen Altbau!
Verkauft wird diese gut aufgeteilte Altbau-Wohnung im Erdgeschoß im Gesamtausmaß von ca. 72 m² mit einem kleinen Gartenanteil. Sie teilt sich auf in VR, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, einer Küche mit AR/Speis und einem Bad mit Dusche und WC. Der kleine Gartenanteil mit 36 m² ist momentan von außen zu begehen. Es gäbe aber auch lt. Eigentümer die Möglichkeit entweder in der Küche oder in einem der Schlafräume eine Türe einzubauen, um den Garten direkt von der Wohnung aus zu erreichen, wo man noch zusätzlich die Seele baumeln lassen kann.
Die Wohnung besticht auch zusätzlich mit ihren typischen hohen Räumen. Die Räumlichkeiten werden zurzeit noch mit Gas-ZH beheizt.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen bzw. mit Ihnen diese Liegenschaft zu besichtigen!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 72 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
- Stiege
- EG
Außenbereiche & Stellplätze
- Gartenfläche
- 36 m²
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Altbau
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.900 €
Betriebskosten netto
174,87 €
Heizkosten netto
71,92 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
199.900 €
Monatliche Kosten brutto
389,13 €
Monatliche Kosten netto
357,26 €
Sonstige Kosten netto
110,47 €
Reparaturrücklage netto
110,47 €
Reparaturrücklage brutto
110,47 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
127,95
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
127,95
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
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