Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: NEUWERTIG
Perfekte Lage, Nähe Murpark
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche (eingerichtet) und Terrassen-/Gartenzugang
- Schlafzimmer mit Terrassenzugang
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß
- Kellerabteil
Eine Tiefgaragenparkplatz kann separat angemietet werden.
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten; und Heizungkostenakonto zzgl. Strom!
Fernwärmezentralheizung mit Warmwasserversorgung!
Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 61,95 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,88 m²
- Gartenfläche
- 62,84 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 13,88 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2012
- Energiestandard
- KfW 40
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Region
- Sturm Trainingszentrum Messendorf
- Politischer Bezirk
- Graz
- Verfügbar ab
- 2026-08-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8045
- Ort
- Graz
- Straße
- Johann-Weitzer-Weg
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
826,4 €
Gesamtmiete netto
826,4 €
Gesamtbelastung netto
903,22 €
Summe Miete netto
704,95 €
Betriebskosten netto
107,2 €
Heizkosten netto
76,82 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Preishinweis
Mietvertragsbearbeitungsgebühr in Höhe von € 192,--
Gesamtbelastung brutto
999 €
Gesamtmiete brutto
909,05 €
Sonstige Kosten netto
14,25 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33,33
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,7
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,7
B
33,33
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 750 m
- Bäckereica. 1,2 km
- Einkaufszentrumca. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 750 m
- Hochschuleca. 1,8 km
- Universitätca. 1,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 1 km
- Bahnhofca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 3,5 km
- Krankenhausca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
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