Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Zum Verkauf steht diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Straßgang. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Auf rund 77 m² stehen drei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung. Die praktische Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für Personen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Vorraum
Abstellraum
separates WC
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Büro / weiteres Zimmer
Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und wurde mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die Wohnbereiche verfügen über Parkettböden, Bad und WC sind mit Fliesen ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Fernwärme.
Bei Bedarf kann ein Parkplatz für ca. € 8,- monatlich angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Carport-Stellplatz für ca. € 80,- monatlich anzumieten.
Die Lage verbindet die Vorteile des Grazer Stadtlebens mit einer ruhigen Wohnumgebung und bietet somit eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter:
0664 99 16 2055
Julian Schiaramazza
Kompagnon Immobilien Steiermark
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
220.000 €
Betriebskosten netto
357,66 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
108.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.99
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2034-04-11
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
108.1
1.99
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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