Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Elektro
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 1
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, der Hauptstadt der Steiermark! Diese attraktive Wohnung im Herzen von 8020 Graz bietet Ihnen nicht nur einen idealen Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 57 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus und Straßenbahn sowie den Bahnhof, wodurch Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt und darüber hinaus gelangen.
Sie befinden sich in der Nähe von sämtlichen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – alles ist fußläufig erreichbar. Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten schätzen. Auch die Universität ist nur einen kurzen Weg entfernt, was diese Wohnung ideal für Studierende macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie immer alles in greifbarer Nähe haben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der lebenswertesten Städte Österreichs.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung begeistern und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Kapitel Ihres Lebens. Ihr ideales Zuhause wartet auf Sie!
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
Ausstattung
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Elektro
- Küche
- Einbauküche
- Weitere Heizungsart
- Infrarotheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
153.000 €
Betriebskosten netto
127,68 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
153.000 €
Monatliche Kosten brutto
310,78 €
Monatliche Kosten netto
296,27 €
Sonstige Kosten netto
168,59 €
Vertragserrichtungsgebühr
Ca. 2% vom Kaufpreis zzgl. Ust Barauslagen €
Reparaturrücklage netto
151,2 €
Reparaturrücklage brutto
151,2 €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 1 km
- Hochschuleca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 5 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Weitere Immobilien