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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Bad: Fenster, Wanne Badezimmer: 1 Befeuerung: Gas Boden: Fliesen, Parkett Fahrstuhl: Personenaufzug Separate WC: 1 Zustand: Modernisiert
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Wohnfläche
61,53 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Separate WC
1
Etage
2

Außenbereiche & Stellplätze

Terrassen
1
Stellplätze
1
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
Stellplatzart
Carport
Balkon-/Terrassenfläche
77,62 m²
Terrassenfläche
77,62 m²
Freiplätze
1

Zustand & Gebäude

Baujahr
2003
Etage
2
Etage
2. Etage
Zustand
Modernisiert

Weitere Merkmale

Barrierefrei
Ja
Aufzug
Ja

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
sofort
Politischer Bezirk
Graz

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Steiermark
PLZ
8045
Ort
Graz

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Fenster, Wanne
Barrierefrei
Ja
Befeuerung
Gas
Boden
Fliesen, Parkett
Aufzug
Personenaufzug
Seniorengerecht
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Kaufpreis 243.000 €
Betriebskosten netto 111,37 €
Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%
Kaufpreis brutto 243.000 €
Monatliche Kosten brutto 216,89 €
Monatliche Kosten netto 202,53 €
Sonstige Kosten netto 91,16 €
Garagenmiete 6,25 €
Reparaturrücklage netto 65,22 €
Reparaturrücklage brutto 65,22 €

Energiekennzahlen der Immobilie

HWB 76,6 kWh/m²a
HWB-Klasse C
fGEE 1,33
fGEE-Klasse C
Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A
B
C 76,6 1,33
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2029-11-30
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung
  • Bäckereica. 500 m
  • Supermarktca. 500 m
  • Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 500 m
  • Hochschuleca. 1 km
  • Universitätca. 2 km
Verkehr
  • Busca. 500 m
  • Straßenbahnca. 500 m
  • Bahnhofca. 3 km
  • Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
  • Ärzteca. 500 m
  • Apothekeca. 1 km
  • Klinikca. 2,5 km
  • Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Polizeica. 500 m
  • Postca. 1 km
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