Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Erdwaerme, Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
Graz / Mitterstraße 11/ Top 23
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 23
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Vorraum, modernes Tageslichtbad, WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und riesigen Balkon. Die großzügige Küche ist mit Geschirrspüler und großem Kühlschrank ausgestattet.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagen das Raumklima automatisch temperiert.
Die Erdwärmeheizung garantiert eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung.
Das Projekt verfügt zudem über Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Die Wohnung verfügt in der Wohnküche und in den Zimmern über einen hochwertigen Parkettboden und Fliesen im Vorraum, Bad und WC. .
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 90,6 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3. OG
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Garage, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 43 m²
- Balkonfläche
- 43 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Etage
- 3. OG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Region
- Schulen, Ärzte, KiGa, Geschäfte, Bus, Bim...
- Politischer Bezirk
- Graz
- Verfügbar ab
- 2026-09-01
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8055
- Ort
- Graz
- Straße
- Mitterstraße
- Hausnummer
- 11
- Top
- 23
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Erdwärme, Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Klimatisiert
- Ja
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.421,21 €
Gesamtmiete netto
1.421,21 €
Gesamtbelastung netto
1.548,05 €
Summe Miete netto
1.169,79 €
Betriebskosten netto
199,32 €
Heizkosten netto
126,84 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
5.155 €
Kaution Hinweis
5.155,00 €
Gesamtbelastung brutto
1.715,54 €
Gesamtmiete brutto
1.563,33 €
Sonstige Kosten netto
52,1 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
24,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,62
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2033-10-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,62
A
B
24,1
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-10-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 175 m
- Einkaufszentrumca. 200 m
- Bäckereica. 1,4 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 625 m
- Universitätca. 3,8 km
- Hochschuleca. 4,1 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Straßenbahnca. 450 m
- Bahnhofca. 475 m
- Autobahnanschlussca. 1,5 km
- Flughafenca. 4,4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 75 m
- Apothekeca. 125 m
- Krankenhausca. 1,6 km
- Klinikca. 4 km
Alltag
- Bankomatca. 100 m
- Bankca. 100 m
- Postca. 150 m
- Polizeica. 2 km
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