Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Puntigam!
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtungsideen. Das Schlafzimmer ist ideal, um erholsame Nächte zu genießen. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie an sonnigen Tagen den Blick ins Grüne oder die frische Luft genießen können.
Außerdem ist der Wohnung ein Stellplatz zugeordnet, der Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Nutzen Sie die Chance, in einer der lebenswertesten Gegenden von Graz zu wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Besichtigungen können gerne nach vorheriger Vereinbarung stattfinden. Wir bitten Sie hierfür um Übermittlung einer Anfrage und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 55,18 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1998
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort verfügbar!
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8055
- Ort
- Graz,17.Bez.:Puntigam
- Straße
- Gradnerstraße
- Top
- 34a/4
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
685,89 €
Gesamtmiete netto
685,89 €
Gesamtbelastung netto
738,31 €
Summe Miete netto
582,7 €
Betriebskosten netto
103,19 €
Heizkosten netto
52,42 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.452,14 €
Kaution Hinweis
2.452,14 €
Preishinweis
Gesamtmiete von 817,39 versteht sich inkl. Betriebskosten, PP und Heizkosten, zzgl. USt.
Gesamtbelastung brutto
817,38 €
Gesamtmiete brutto
754,48 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
147,4
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,96
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
147,4
1,96
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-12-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
- Bäckereica. 1,2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 4,5 km
- Hochschuleca. 4,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Bahnhofca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Flughafenca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 750 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 1,8 km
- Klinikca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 1 km
- Polizeica. 2,2 km