Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung, großzügige Wohnräume und einen direkt vom Wohnbereich aus zugänglichen Garten.
Über den Vorraum gelangt man zentral in die einzelnen Bereiche der Wohnung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kombinierte Wohn- und Esszone und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet die notwendigen Arbeits- und Stauraumflächen.
Neben dem Wohnbereich finden Sie das Schlafzimmer. Die Räume sind hell gehalten und mit Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Nebenbereichen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenbereich mit Terrasse und Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder einen Essbereich im Freien, während der Garten zusätzlichen Freiraum für Erholung, individuelle Gestaltung und entspannte Stunden im Grünen schafft. Eine Markise für Beschattung ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten und befindet sich direkt bei der Wohnanlage.
Raumaufteilung:
- Eingangsbereich/Garderobe
- Wohn- und Essbereich
- Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- eingezäunter Garten
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 35 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2009
- Etage
- EG
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Region
- Bahnhof Straßgang
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8054
- Ort
- Graz,16.Bez.:Straßgang
- Straße
- Bahnhofstraße
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Seniorengerecht
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
638 €
Gesamtmiete netto
638 €
Gesamtbelastung netto
638 €
Summe Miete netto
492 €
Betriebskosten netto
146 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
638 €
Gesamtmiete brutto
638 €
Freiplatzmiete
30 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
51,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,41
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
51,3
1,41
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-10-16
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 750 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 750 m
- Universitätca. 5,8 km
- Hochschuleca. 6 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 2,5 km
- Flughafenca. 4,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 750 m
- Krankenhausca. 2,8 km
- Klinikca. 5,2 km
Alltag
- Postca. 500 m
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 750 m
- Polizeica. 2,8 km
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