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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gössendorf, einer charmanten, modernen Gemeinde im begehrten Bezirk Graz - Umgebung. Diese attraktive Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf 77 m² Wohnfläche ein modernes und durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt.
Mit drei großzügigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder auch für alle, die zusätzliches Platzangebot für ein Home-Office oder Gästezimmer benötigen. Der große Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen und gemeinsamen Verweilen ein. Genießen Sie Ihre Abendstunden auf dem großem sonnigen Balkon oder entspannen Sie nach einem langen Tag in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne!
Ein weiterer Vorteil ist der zugehöriges Carport, das Ihnen stressfreies Parken garantiert.
Ein Kinderspielplatz sowie eine gemeinschaftlich nutzbarer 150m² großer Garten laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte bringen.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. So profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität.
Der Kaufpreis von 269.900,00 € macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem aktuellen Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gössendorf, wo Komfort, Lage und Lebensqualität harmonisch aufeinandertreffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.
Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 77 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 9 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Carport
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11 m²
- Gartenfläche
- 150 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 11 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1999
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Region
- Stadt Graz, A2, Murpark, Magna, Raaba
- Politischer Bezirk
- Graz Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8077
- Ort
- Gössendorf
Ausstattung
- Bad
- Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
269.900 €
Kaufpreis pro m²
3.505,19 € / m²
Maklerprovision
9.716,40 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
269.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
83
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,22
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
83
1,22
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-03-01
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 4 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 7 km
- Universitätca. 7 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
- Bahnhofca. 3 km
- Flughafenca. 4 km
- Straßenbahnca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Krankenhausca. 7 km
- Klinikca. 8,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1,5 km
- Polizeica. 2 km