Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Kunststoff, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Vermietete 3,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Parkplatz in Gmunden
Diese charmante Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79,79 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive Lage in Bahnhofsnähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne, ein separates WC sowie praktische Nebenräume. Ein eigener PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Besonders interessant ist die Immobilie für Anleger: Die Wohnung ist derzeit bis 29.02.2029 befristet vermietet und bietet somit eine sofortige Mieteinnahme. Gleichzeitig eignet sie sich auch für Eigennutzer, die bereits heute vorsorgen und die Wohnung nach Ablauf des Mietvertrages selbst beziehen möchten.
Weitere Fotos, der bestehende Mietvertrag, Grundrissunterlagen sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Highlights
- Vermietete Anlegerwohnung bis 29.02.2029
- Ca. 79,79 m² Wohnfläche
- Eigener PKW-Abstellplatz
- 3 Zimmer + Küchen- und Esszimmer (0,5)
- Altbaucharme
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Separates WC
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum und Fahrradraum
- Bahnhof und Straßenbahn fußläufig erreichbar
- Ideal für Anleger oder zukünftige Eigennutzer
Besichtigung:
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
+43 664 22 15 440
office@immolike.at
Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Fotos, den Mietvertrag sowie sämtliche verfügbaren Unterlagen.
IMMOLIKE e.U.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,79 m²
- Grundstücksfläche
- 1.067 m²
- Nutzfläche
- 79,79 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 2,6 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Gärten
- 1
- Stellplatzfläche
- 12 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1900
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 2
- Etage
- 2. DG / 2
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4810
- Ort
- Gmunden
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Kunststoff, Parkett
- Dachform
- Walmdach
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
169.000 €
Betriebskosten netto
317 €
Heizkosten netto
201,65 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
BK+RL+HK=622,65, Erläuterung au Anfrage
Kaufpreis brutto
169.000 €
Monatliche Kosten brutto
622,65 €
Monatliche Kosten netto
622,65 €
Sonstige Kosten netto
104 €
Vertragserrichtungsgebühr
lt. Vertragserrichter €
Reparaturrücklage netto
104 €
Reparaturrücklage brutto
104 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
117
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,9
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
117
1,9
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-11-04
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 5,5 km
- Flughafenca. 7,5 km
Gesundheit
- Krankenhausca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Ärzteca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
- Postca. 1,5 km