Miete
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Energieausweis Haus Polar
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Stern Villen - ein modernes Beispiel für zeitgemäßen Lebensraum
Sirius, der hellste Stern unseres Universums und der Polarstern, der wichtigste Richtungsweiser am Himmel, sind die Namensgeber für unsere außergewöhnliche, neue Wohnanlage in Gaspoltshofen. Mit innovativer Bautechnik und hochwertigen Materialien errichtet, leuchten unsere Sternvillen als modernes Beispiel für einen zeitgemäßen Lebensraum.
Jede Wohnung bezaubert mit einer Terrasse und weitläufigem Eigengarten oder einem Balkon. Groß flächige Fenster lassen natürliches Tageslicht herein und ermöglichen freundlich helle Wohnräume. Das Auto wird ganz bequem in der Tiefgarage geparkt. Die Obergeschoße sind komfortabel per Lift erreichbar.
Die Sternvillen sind seit Jahren das erste Wohnprojekt mit Eigentumswohnungen im Umkreis Gaspoltshofen. Die ländliche Umgebung weiß jedoch auch zu begeistern. Versteckte Bäche, kleine Mischwälder, Wiesen und Äcker. Dort und da ein uriges Gasthaus oder ein Mostheuriger. Inmitten dieser Landschaft liegt Gaspoltshofen.
In direkter Nähe erstreckt sich außerdem, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die liebenswerte Region Hausruckwald. Ein Naturreich, das zu abwechslungsreichen Abenteuern einlädt. Bei Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten oder bei Kunst- und Kulturveranstaltungen entstehen wertvolle Erinnerungen. Im Hausruckwald lassen sich Herzlichkeit, Freiheitsgefühl, kulinarische Besonderheiten und Unterhaltung für die ganze Familie erleben.
20 hochwertig ausgestattete Wohnungen in 2 Gebäuden.
Höhepunkte Haus Polar Top 04
- ca. 79,25 m2 Wohnfläche
- ca. 21,97 m2 Balkon
- innovative Bautechnik
- hochwertige Materialien
- Niedrigenergiebauweise
- Nahwärme
- Fußbodenheizung
- helle, lichtdurchflutete Räume
- 1 Außenparkplatz Nr. 15
- weitere Parkplätze können noch dazu gemietet werden
- Die Küche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 79,25 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 3
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 21,97 m²
- Balkonfläche
- 21,97 m²
- Freiplätze
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Politischer Bezirk
- Grieskirchen
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4673
- Ort
- Gaspoltshofen
- Straße
- Sternstraße
- Hausnummer
- 2
- Top
- Top 4
Zustand & Gebäude
- Etagen gesamt
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche, Fenster
- Barrierefrei
- Ja
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
758,9 €
Gesamtmiete netto
758,9 €
Gesamtbelastung netto
865,89 €
Summe Miete netto
647,42 €
Betriebskosten netto
104,93 €
Heizkosten netto
106,99 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
963,83 €
Gesamtmiete brutto
835,44 €
Sonstige Kosten netto
6,55 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
34
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,74
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2031-05-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,74
B
34
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2031-05-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 200 m
- Bäckereica. 5,3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 600 m
- Kindergartenca. 5,2 km
Verkehr
- Busca. 175 m
- Autobahnanschlussca. 4,7 km
- Bahnhofca. 7 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 5,2 km
- Krankenhausca. 9,7 km
Alltag
- Postca. 375 m
- Bankca. 700 m
- Bankomatca. 5,3 km
- Polizeica. 8,4 km
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