Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 2
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Voll saniert
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in Filzmoss, im herrlichen Salzburger-Land.
Umgeben von unberührter Natur, zwischen Bischofsmütze und Dachstein, können Sie hier die Skipisten, die Langlaufloipen, unzählige Rad- und Wanderwege genießen.
Die Wohnung selbst ist ein Traum.
Beide Schlafzimmer mit angrenzendem Bad sind Wohlfühlräume. Ein kleineres Zimmer könnte als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Zwei extra Wc sind für Gäste vorgesehen.
Der offene Koch-, Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Südterrasse punktet mit viel Helligkeit und genügend Platz.
Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Abstellraum, einem Kellerraum und einem Carport oder/und Parkplatz.
Es wurde sehr viel Wert auf Nachhaltigkeit gelegt - Heizen mit Holz durch Bio Fernwärme Filzmoos und eine Photovoltaikanlage auf den Dachflächen der Carports.
Nun darf ich Ihnen hier noch die Vorzüge dieses einmaligen Konzeptes vorstellen:
Gemeinschaftsräume sind
Yogaraum
Fitnesscenter
Saunabereich mit großzügigem Ruhebereich indoor und outdoor
Chilllounge mit TV, Kaffeecke und verschiedenen Sitzmöglichkeiten
Restaurant
Einige Bilder der Gemeinschaftsräume sind der Schaltung angefügt.
Tolles Wohnkonzept in einer tollen Landschaft - Herz was willst du mehr?
Bei weitem nicht der Trubel von Obertauern oder Schladming, aber für Genußschifahrer und Wanderer genau das richtige und die Wohnungen halten jeden Vergleich spielend Stand.
Gerne würde ich Ihnen diese Wohnung in einem Vorzeigeobjekt persönlich im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 87,44 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 2
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 2
- Stellplätze
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 21,37 m²
- Balkonfläche
- 15,93 m²
- Loggiafläche
- 5,44 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1964
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Zustand
- Voll saniert
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- St. Johann im Pongau
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5532
- Ort
- Filzmoos
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Angeschlossene Gastronomie
- Hotelrestaurant
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
569.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
569.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,76
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,76
B
37
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 5,5 km
- Autobahnanschlussca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 6,5 km
- Apothekeca. 7 km
- Klinikca. 10 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 7 km
- Postca. 7 km