Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Oel
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
GENUG PLATZ FÜR KUSCHELTIGER
Wir bieten wir Ihnen eine sehr attraktive 2-Zimmer Kleinwohnung im Stadtzentrum von Feldkirchen an. Die Küche ist bereits eingebaut. Badezimmer mit Badewanne und separates WC. Es gibt einen Parkplatz vor dem Haus. Senden Sie mir Ihre Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Verliebungstermin!
HIGHLIGHTS
+ Lage: direkt in Feldkirchen
+ Licht: sehr helle, freundliche Wohnung
+ Berge: rundherum in wenigen Minuten erreichbar
+ Wasser: zum Ossiacher See sind es 7 Minuten
+ Parken: eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ Shopping: alle Geschäfte leicht zu Fuß erreichbar
ECKDATEN
* Wohnnutzfläche: 52,78 m²
* Kellerabteil: 2,16 m²
* Zimmer: 2
* Raumaufteilung: Gang, WC, Küche, Badezimmer, 2 Zimmer
* Badezimmer: mit Badewanne
* Toilette: separat
* Heizungsart: Öl Zentralheizung
* Zustand: gepflegt
* Besichtigung: ab sofort
* Beziehbar: spätestens ab 30.11.2027 wenn der Mietvertrag ausläuft. Die Wohnung ist derzeit noch um € 650,- monatlich vermietet
KOSTEN
* Kaufpreis Wohnung: € 130.000,-
* Kaufpreis KFZ-Stellplatz: € 5.000,-
MONATLICHE KOSTEN
* Betriebskosten: € 131,47 (€ 2,49 pro m² Wohnfläche)
* Reparaturrücklage: € 65,72 (€ 1,24 pro m² Wohnfläche)
* Heizungskosten/Warmwasser: je nach Verbrauch. Derzeit wird eine Pauschale von € 63,32 für die Heizkosten und Warmwasser über die monatliche Betriebskostenvorschreibung verrechnet.
KAUFNEBENKOSTEN
- Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): maximal 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen
- Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.
SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN
Herr Florian Rindler, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: 0043 (664) 46-19-892 Mail: florian.rindler@traumimmobilien.at.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 52,78 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
- Etagen gesamt
- 3
- Kellerfläche
- 2,16 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Stellplatzfläche
- 12 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1972
- Etagen gesamt
- 3
- Etage
- 2
- Etage
- 1. DG
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9560
- Ort
- Feldkirchen in Kärnten
Ausstattung
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Öl
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Walmdach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Feldkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
130.000 €
Kaufpreis pro m²
2.463,05 € / m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
130.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
77,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2,21
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
77,3
D
2,21
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2024-11-03