Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Boden: Fliesen, Parkett, Teppich
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Eisenstadt mit viel Potenzial
Diese großzügig geschnittene Wohnung mit knapp 88 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Eisenstadtund überzeugt durch ihre weitläufigen Zimmer, die funktionale Raumaufteilung und das attraktive Entwicklungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer mit ca. 25,63 m², 21,87 m² und 21,47 m² sowie eine separate Küche mit ca. 8,27 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum mit ca. 7,50 m², der einen praktischen Zugang zu den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht.
Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Wohnkonzept umzusetzen. Die großzügigen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet dieses interessante Angebot ab.
LageDie Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Eisenstadt und profitiert von der guten Infrastruktur der burgenländischen Landeshauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind je nach genauer Lage bequem erreichbar.
Eisenstadt verbindet urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und eine angenehme Wohnumgebung und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Anleger.
Highlights auf einen Blick-
Knapp 88 m² Wohnfläche
-
Drei großzügige Zimmer
-
Separate Küche mit ca. 8,27 m²
-
Vorraum mit ca. 7,50 m²
-
Funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
-
Eigenes Kellerabteil
-
Zentrale Lage in Eisenstadt
-
Renovierungspotenzial zur individuellen Gestaltung
-
Interessant für Eigennutzer und Anleger
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Philipp Kraus
RE/MAX First
Telefon: +43 660 501 23 21
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 86,85 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,34 m²
- Terrassenfläche
- 11,34 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1950
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Burgenland
- PLZ
- 7000
- Ort
- Eisenstadt
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Elektro
- Boden
- Fliesen, Parkett, Teppich
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Eisenstadt
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
145.900 €
Maklerprovision
5.252,40 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
145.900 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
131,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
3,29
fGEE-Klasse
F
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
131,7
E
F
3,29
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-07-04
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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- Apothekeca. 500 m
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Alltag
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- Postca. 500 m