Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Elektro
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese 2-Zimmer-Terrassenwohnung ist ein attraktives Investment im lebenswerten Eisenstadt. Die Wohnung (ca. 68,40 m²) befindet sich im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 2002. Sie besticht mit der großzügigen ca. 24,70 m² Terrasse mit Südost-Ausblick.
Die Ausstattung:
- Kunststoff-Fenster
- Parkettböden
- Elektroheizung
Die Lage-Highlights:
- Bus ca. 140 m
- Schlosspark
- Schloss Esterházy
- Fußgängerzone
- Domplatz
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt € 229.000,–. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsbeschreibung
- Baujahr 2002
- 7 Wohneinheiten und 2 Büros, aufgeteilt auf zwei Häuser
- Terrassen und Eigengärten
- Grundrisse mit Flächen von ca. 44 m² bis ca. 86 m²
- Massivbauweise
- Parkplätze vorhanden (optional steht derzeit ein überdachter Parkplatz ca. 14,40 m² zum Kauf um € 19.500,– zur Verfügung).
Lage und Verkehrsanbindung
Hier trifft Stadtleben auf Natur! Zentral in Eisenstadt gelegen, überzeugt die Lage durch beste Infrastruktur und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten.
Diese Terrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung und den großzügigen Außenbereich, sondern auch durch ihre hervorragende Lage in Eisenstadt. Das historische Schloss Esterházy, die malerische Altstadt, kulturelle Einrichtungen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Weitere Details
sind auf Anfrage gerne erhältlich.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
229.000 €
Betriebskosten netto
143,70 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
78.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2.18
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2028-11-08
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
78.7
D
2.18
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
- Universitätca. 1,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 7,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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