Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwp
Boden: Estrich
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Sie suchen ein ruhiges, aber dennoch zentrales Zuhause? Dann haben Sie Ihr perfektes Zuhause gefunden!
Das ca. 116 m² große Doppelhaus befindet sich in einer tollen Wohngegend und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Es bietet einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche mit Zugang in den Garten, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie im Obergeschoß drei helle Zimmer, ein kleiner Gang, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Toilette und ein Dachboden.
Die Highlights:
- südwestseitig ausgerichtete Terrasse (ca. 17,08 m²)
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
- Aluminium- Kunststofffenster mit Stabilität sowie Wasser- und Luftdichtheit
- Außenliegende elektrische Rollläden
- Alu-Eingangstür
- Fassaden-Vollwärmeschutz
- Bramac-Dach
- Terrasse mit Betonpflastersteine ausgestattet
- Parkplatz für 2 PKWs
- Fertigstellung im Jahr 2025
Die Lage-Highlights:
- Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar
- Bushaltestelle ca. 490 m
- Supermarkt & Nahversorger ca. 500 m
- Neufelder See in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar
- Grünflächen und Erholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung
- Cafes, Restaurants & Geschäfte
Der Kaufpreis für das in ausgezeichneter Lage befindliche Doppelhaus belagsfertig beträgt Euro 389.000,--
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Beschreibung "belagsfertig"
- Estrich fertig
- Heizungsvorbereitung für Luftwärmepumpe
- Fassade, Dach und Fenster (ohne Innenbänke und Griffe vollständig fertiggestellt
- Elektro- und Sanitärinstallationen vorbereitet
- Garten mit Zaun, Rasen gesät
- Parkplätze fertiggestellt
Lage und Verkehrsanbindung
Supermärkte, Lokale und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Genießen Sie hohe Lebensqualität in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Herzen von Ebenfurth. Die gefragte Wohngegend überzeugt durch ihre Nähe zu Grün- und Erholungsflächen.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
389.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.73
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.73
B
35.2
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 3 km
- Flughafenca. 10 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
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