Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Große Vorteile / Plus-Punkte der Immobilie:
- Ca. 57 m2 Wohnfläche plus beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten ca. 19 m2, wie ein 2. Wohnzimmer,
Wohnnutzfläche ca. 76 m2. - Gartenfläche ca. 59 m2.
- Eingezäuntes Gartenareal mit großzügiger Terrasse und Sichtschutz.
- Direkter Zweit-Zugang von der Gartenanlage zu den Besucherparkplätzen / verschließbares Gartentor.
- Beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten (3-fach-Isolation, elektrische Rollladen).
- Beste Infrastruktur / Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre / Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
- Ruhige Lage.
- Sehr nette Nachbarschaft.
- 1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.
- Genügend Außenparkplätze, die zur Wohnanlage gehören, vorhanden.
- Helle, einladende Räumlichkeiten.
- Großzügiger Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen, auf ein Badevergnügen und Duscherlebnis, ein.
(Außenanlage derzeit noch mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Entspannungsbereich ausgestattet). - Kein Mähen, kein Rasenroboter nötig!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
395.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
62
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.18
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2036-04-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
62
1.18
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
- Busca. 500 m
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Gesundheit
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Alltag
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