Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Separate WC: 1
Große Vorteile / Plus-Punkte der Immobilie:
- Ca. 57 m2 Wohnfläche, 2 Zi + beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten ca. 19 m2,
wie ein 2. Wohnzimmer (kombinierbar als helles Arbeitszimmer / Computer-Arbeitsplatz). - Spezielles: Wohnempfinden/Wohlfühl-Atmosphäre wie in einer 3-Zimmer-Wohnung!
- Gesamt-Wohnnutzfläche ca. 76 m2.
- Gartenanteil / Terrassenfläche ca. 59 m2 sowie einem teilweise überdachten Außenbereich.
- Eingezäuntes Gartenareal mit großzügiger Terrasse und Sichtschutz.
- 1 Tiefgaragenplatz ist im Preis inkludiert.
- Direkter Zweit-Zugang von der Gartenanlage zu den Besucherparkplätzen / verschließbares Gartentor.
- Beheizter, ganzjährig nutzbarer Wintergarten (3-fach-Isolation, elektrische Rollladen).
- Grundriss der Wohnung und Außenanlage liegt am Ende der Fotoserie bei.
- Beste Infrastruktur / Verkehrsanbindung - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre / Bahnhof in ca. 5 Minuten erreichbar / Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe.
- Ruhige Lage.
- Sehr nette Nachbarschaft.
- Genügend Außenparkplätze (ca. 16 Stk.), die zur Wohnanlage gehören, zur freien Verfügung.
- Helle, einladende Räumlichkeiten.
- Großzügiger Außenbereich mit Terrasse lädt zum Entspannen, Grillen, auf ein Badevergnügen und Duscherlebnis, ein. (Außenanlage derzeit noch mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Entspannungsbereich ausgestattet).
- Kein Mähen, kein Rasenroboter nötig!
- Wird eine Rasen-Anlage gewünscht, kann die Terrassen-Anlage umgestaltet werden!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57 m²
- Nutzfläche
- 76 m²
- Gesamtfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Kellerfläche
- 6 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 59 m²
- Gartenfläche
- 59 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 59 m²
- Garagen
- 1
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Keller
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Dornbirn
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Vorarlberg
- PLZ
- 6850
- Ort
- Dornbirn
Zustand & Gebäude
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Etage
- EG
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- Rollstuhlgerecht
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
375.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
375.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
62
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,18
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2036-04-27
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
62
1,18
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-04-27
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 9 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 2,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 1,5 km
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