Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese attraktive Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² befindet sich in zentraler Lage von Dorf an der Pram und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, der in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Terrasse – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und großzügige Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und einem WC ausgestattet und rundet das stimmige Raumkonzept ab.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die zentrale Lage in Dorf an der Pram bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Lage verbinden möchten.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 63,4 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15 m²
- Terrassenfläche
- 15 m²
- Freiplätze
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01. Oktober 2026
- Politischer Bezirk
- Schärding
- Maximale Mietdauer
- JAHR 3
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4751
- Ort
- Dorf an der Pram
Zustand & Gebäude
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
675,57 €
Gesamtmiete netto
675,57 €
Gesamtbelastung netto
726,37 €
Summe Miete netto
501,91 €
Betriebskosten netto
173,66 €
Heizkosten netto
50,8 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.400 €
Kaution Hinweis
2.400,00 €
Gesamtbelastung brutto
804,09 €
Gesamtmiete brutto
743,13 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
33,1
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,76
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,76
B
33,1
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 2,5 km
- Bäckereica. 3 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 3 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 7,5 km
- Flughafenca. 8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 3 km
- Apothekeca. 3 km
Alltag
- Bankomatca. 3 km
- Bankca. 3 km
- Polizeica. 3 km
- Postca. 3 km