Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
In Leoben befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 12. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit zwei Liften.
Die Wohnung verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine ca. 6 m² große verflieste Loggia.
Es befinden sich 2 Lifte im Haus.
Das Gebäude wurde bereits umfassend modernisiert:
- Fassadensanierung 2017
- Fenster 2018 (3-fach verglast)
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme diese ist in den Betriebskosten bereits enthalten.
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad, separates WC, Loggia
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 66 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2018
- Gebäudealter
- Altbau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Donawitz
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Loggiafläche
- 6 m²
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Leoben
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
99.500 €
Kaufpreis pro m²
1.507,58 € / m²
Betriebskosten netto
506,35 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
99.500 €
Monatliche Kosten brutto
506,35 €
Monatliche Kosten netto
506,35 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,36
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,7
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
35,36
C
1,7
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-12-19
Umgebung
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Nahversorgung
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- Bäckereica. 1,5 km
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,5 km
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- Bankca. 2 km