Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Wohnen mit viel Platz und Komfort in wunderschöner Wohnlage in Breitenbach.
Diese attraktive 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung in Breitenbach am Inn bietet auf ca. 92,5 m² Wohnfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung befindet sich in der 2. und damit letzten Etage und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem angenehmen Wohnambiente.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins Dachgeschoß.
Ein besonderes Highlight ist die rund 11,96 m² große Terrasse, der zusätzlichen Freiraum bietet und den Wohnbereich ideal nach außen erweitert. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung – damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 4,79 m² Nutzfläche. Für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze (diese sind bereits im Kaufpreis inkludiert).
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas.
Lage
Die Wohnung befindet sich in First 30/7, 6252 Breitenbach am Inn, in einer als sehr gut bewerteten Lage. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 75 Metern Entfernung. Schule, Supermarkt, Bäckerei und weitere Einrichtungen sind ebenfalls in überschaubarer Distanz erreichbar. Der Autobahnanschluss ist rund 3,9 km entfernt, der Bahnhof etwa 2,1 km.
Eckdaten auf einen Blick
- ca. 92,5 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 2. Etage
- Baujahr 2016
- ca. 11,96 m² Balkon
- ca. 4,79 m² Kellerfläche
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Zentralheizung / Gas
- Nutzungsart: Wohnen und Anlage
- sehr gute Lage
Eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Keller und zwei Tiefgaragenplätzen – ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität, ausreichend Platz und eine gut angebundene Lage in Breitenbach am Inn legen.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 92,5 m²
- Zimmer
- 4
- Etage
- 2
- Kellerfläche
- 4,79 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 11,96 m²
- Balkonfläche
- 11,96 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6252
- Ort
- Breitenbach am Inn
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Kufstein
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
570.000 €
Betriebskosten netto
397,38 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
570.000 €
Monatliche Kosten brutto
397,38 €
Monatliche Kosten netto
397,38 €
Vertragserrichtungsgebühr
Vertragserrichtung zzgl. Barauslagen €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2 km
- Supermarktca. 2 km
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 2 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Flughafenca. 4 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1 km
- Apothekeca. 3 km
- Klinikca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 2 km
- Bankca. 2 km
- Postca. 2 km
- Polizeica. 2,5 km