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Beschreibung

Ausstattung & Highlights

Alter: Neubau Bad: Dusche, Fenster, Wanne Bauweise: Massivbau Befeuerung: Luftwärmepumpe Boden: Fliesen, Parkett, Stein Erschließung: Voll erschlossen Fahrradraum Fahrstuhl: Personenaufzug Heizungsart: Fußbodenheizung Zustand: Erstbezug
Eckdaten

Immobiliendetails

Objekt

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf

Flächen & Räume

Grundstücksfläche
2.312 m²
Etagen gesamt
3

Zustand & Gebäude

Baujahr
2027
Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Energiestandard
Neubaustandard
Etagen gesamt
3
Schlüsselfertig
Ja
Gebäudealter
Neubau
Erschließung
Voll erschlossen
Zustand
Erstbezug

Weitere Merkmale

Aufzug
Ja

Verfügbarkeit & Lage

Verfügbar ab
Ende 2028
Politischer Bezirk
Braunau

Adresse & Lage

Land
Österreich
Bundesland
Oberösterreich
PLZ
5280
Ort
Braunau am Inn

Außenbereiche & Stellplätze

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Stellplatzart
Carport

Ausstattung

Abstellraum
Ja
Bad
Dusche, Fenster, Wanne
Bauweise
Massivbau
Befeuerung
Luftwärmepumpe
Boden
Fliesen, Parkett, Stein
Dachform
Flachdach
Fahrradraum
Ja
Aufzug
Personenaufzug
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Kabel-/Sat-TV
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja
Seniorengerecht
Ja
WG-geeignet
Ja
Preis & Kosten

Kostenübersicht

Grunderwerbsteuer 3.5%
Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Energiekennzahlen der Immobilie

Energieeffizienz HWB kWh/m²a fGEE
A++
A+
A 0,71
B 34
C
D
E
F
G

HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.

fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.

Energieausweisart
BEDARF
Gültig bis
2036-02-02
Umgebung

Was ist in der Nähe?

Nahversorgung

  • Supermarktca. 500 m
  • Bäckereica. 1 km
  • Einkaufszentrumca. 1,5 km

Kinder & Schule

  • Kindergartenca. 500 m
  • Schuleca. 1 km

Verkehr

  • Busca. 500 m
  • Bahnhofca. 1,5 km
  • Autobahnanschlussca. 2 km
  • Flughafenca. 4,5 km

Gesundheit

  • Krankenhausca. 500 m
  • Apothekeca. 1 km
  • Ärzteca. 1,5 km

Alltag

  • Bankomatca. 500 m
  • Bankca. 500 m
  • Polizeica. 1 km
  • Postca. 1,5 km
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