Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: NEUWERTIG
Besichtigungstag, Dienstag 3. November 2026 von 16:30 - 17:30 Uhr
Wenn Sie auf der Suche nach einer TOP-Mietwohnung Nähe Stadtplatz Braunau sind, dann sind Sie hier genau richtig!
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine große, helle 3-Zimmer Wohnung mit Carport in einem Mehrparteienhaus.
Die Wohnung liegt in einer sehr zentralen und doch ruhigen Lage.
Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Vorraum, Küche/Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum.
Weiters ist ein gemeinschafts Garten vorhanden.
Haustiere lt. Absprache
Die Wohnung ist ab 01. November 2026 beziehbar.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbarten Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kaution: € 4.130,-
Derzeit wird die Wohnung noch mit Beispielbildern (aus demselben Wohnhaus) beworben. Originalbilder werden bald folgen!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 91,45 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 1
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,33 m²
- Loggiafläche
- 15,33 m²
- Freiplätze
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2011
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Stadtplatz
- Politischer Bezirk
- Braunau
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 5280
- Ort
- Braunau am Inn
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.188,43 €
Gesamtmiete netto
1.188,43 €
Gesamtbelastung netto
1.242,1 €
Summe Miete netto
882,07 €
Betriebskosten netto
306,36 €
Heizkosten netto
53,67 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ablöse
4.130 €
Gesamtbelastung brutto
1.377,28 €
Gesamtmiete brutto
1.312,88 €
Freiplatzmiete
56,01 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
20
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
20
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 5,5 km
Gesundheit
- Krankenhausca. 1 km
- Apothekeca. 1 km
- Ärzteca. 1,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1,5 km