Kauf
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Eine Luxuswohnung am Ossiachersee welche sich auch zur ganzjährigen Bewohnung eignet - lassen Sie diesen Traum wahr werden!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit einer wunderschön gepflegten, saftigen Liegewiese und privatem, direktem Seezugang. Von der eigenen Terrasse aus können Sie den See erblicken und gemütliche Stunden in der Abendsonne genießen, wenn Sie mit Ihrer Familie und Freunden bei einer
Grillparty den Tag ausklingen lassen.
Diese absolut durchgreifend und hochwertig sanierte Seewohnung besticht mit besonderen Attributen:
- Wohnraum mit großzügiger Fensterfront und Blick auf die Terrasse
- Liegewiese in der Größe von ca. 1,3 ha mit Lagermöglichkeiten für Boote und einen Beachvolleyballplatz
- Hochwertige Einbauküche mit modernsten Küchengeräten
- Beleuchtungen der Extraklasse
- Vollflächige Fußbodenheizung in jedem Raum per Thermostat regelbar
- Walk - In Duschen und Badewannen sind hier Standard
- separates WC im erfrischendem und hochwertigem Stil (alle Toiletten sind spülrandlose Dusch-WC mit Bewegungssensor)
- weitläufige Sonnenterrasse mit hochwertiger Einfriedung und langlebigem Terrassenbelag
Weitere besondere Annehmlichkeiten wie Schwimmbad und Sporteinrichtungen sowie ein Bäcker sind von Ihrer Wohnung aus in nur wenigen Schritten erreicht.
Sehr gerne können Sie sich von dieser modernen Rarität bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.
Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien
Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 116,74 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9551
- Ort
- Bodensdorf
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 92 m²
- Terrassenfläche
- 92 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen
- Dachform
- Flachdach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Seniorengerecht
- Ja
- Sporteinrichtungen
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Feldkirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
595.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
595.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
42
kWh/m²a
fGEE
2,53
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2028-09-22
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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