Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Großzügig, gepflegt und mit viel Platz zum Wohlfühlen!
Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte, helle und großzügige Mietwohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus in Berndorf.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen, getrennten Eingang und bietet durch ihre großzügige Raumaufteilung viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Plus ist der eigene Gartenbereich mit ca. 40 m², der der Wohnung zur persönlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Raumaufteilung
- großzügiger Vorraum
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- große, helle Wohn-Essküche
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- drei weitere Zimmer
- praktischer Abstellraum
Ausstattung
- ca. 128 m² Wohnfläche
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Laminat- und Fliesenböden
- Gaszentralheizung
- eigener Strom- und Heizungszähler
- Balkon
- eigener Gartenbereich mit ca. 40 m²
- eigener, getrennter Wohnungseingang
- gepflegtes Zweifamilienhaus
Angenehme Wohnsituation
Da es sich um ein Zweifamilienhaus handelt, wird Wert auf ein angenehmes, respektvolles und möglichst ruhiges Miteinander gelegt.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer großzügigen Raumaufteilung ideal für Paare mit Homeoffice oder klein Familie geeignet.
Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen, gepflegten Wohnung mit Balkon, eigenem Gartenbereich und guter Infrastruktur sind, könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 128 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 6 m²
- Gartenfläche
- 40 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 6 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2010
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2560
- Ort
- Berndorf
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kabelkanäle
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Baden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.335 €
Gesamtmiete netto
1.335 €
Gesamtbelastung netto
1.335 €
Summe Miete netto
1.180 €
Betriebskosten netto
155 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
4.051,5 €
Kaution Hinweis
4.051,50 €
Gesamtbelastung brutto
1.350,5 €
Gesamtmiete brutto
1.350,5 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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