Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Ausrichtung Balkon/Terrasse: SUEDWEST
Bad: Dusche
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
Heizungsart: Fern
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
We are pleased to present a cozy, light-filled apartment that immediately invites you to feel at home with its warm and friendly atmosphere. The building, constructed in 1966, is well-maintained and solid – inside and out – offering a harmonious living environment.
Rooms and Features
The apartment is accessed via a few steps – it is not barrier-free, but the entrance is still convenient.
Entrance Hall: Practical layout with a separate toilet and storage room.
Bathroom: Equipped with a shower and window – plenty of natural light and fresh air.
Kitchen: Bright kitchen with two windows, creating a welcoming and cheerful atmosphere.
Living Room: Spacious layout with direct access to the loggia (approx. 6 m²) – perfect for relaxing outdoors.
Bedrooms: Both the master and child’s room are bright and cozy.
Windows: All fitted with exterior blinds.
The apartment is sold with all furniture shown in the pictures. Furniture not desired can of course be removed.
Cellar: A cellar compartment is assigned to the apartment, but it is not owned.
Viewings: Possible at any time by appointment.
Move-in Ready: Available immediately from the end of January.
Beschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre freundliche Atmosphäre sofort zum Wohlfühlen einlädt. Das Haus aus dem Jahr 1966 ist gepflegt und solide – innen wie außen – und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.
Räumlichkeiten und Ausstattung
Die Wohnung erreichen Sie über wenige Stufen – barrierefrei ist sie nicht, dennoch ist der Zugang bequem.
Vorzimmer: Praktisch geschnitten, mit separater Toilette und Abstellraum.
Badezimmer: Mit Dusche und Fenster – für viel Tageslicht und frische Luft.
Küche: Helle Küche mit zwei Fenstern, die eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 6 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Schlaf- und Kinderzimmer: Beide Räume sind hell und gemütlich.
Fenster: Alle mit Außenrollos ausgestattet.
Die Wohnung wird mit allen Möbeln übergeben, die auf den Bildern zu sehen sind. Nicht gewünschte Möbel können selbstverständlich entfernt werden.
Keller: Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet, befindet sich jedoch nicht im Eigentum.
Besichtigungen: Jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Bezugsfertig: Ab sofort verfügbar.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- ETAGE
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 4
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Küche
- Einbauküche
- Bad
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fern
- Befeuerung
- Gas
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8572
- Ort
- Bärnbach
- Straße
- Doktor-Niederdorfer-Straße
- Hausnummer
- 10
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
85.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
116,9
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1,64
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1,64
D
116,9
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Gültig bis
- 2032-03-09
- Gebäudeart
- Wohngebäude
- Energieausweis-Jahrgang
- 2014
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