Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Zur Vermietung gelangt diese Wohnung am Fischertor in fußläufiger Nähe zum Badener Zentrum.
Aufteilung der Wohnung:
- Vorraum
- Einbauküche
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer
- großes Schlafzimmer mit Platz für einen Schreibtisch
- Badezimmer
- WC
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem Plan im Exposé, welches wir Ihnen gerne automatisiert zusenden.
Über den Innenhof gelangt man ins Wohnhaus. Mit dem Lift gelangt man in den 3. Stock und erreicht so die Wohnung. Vom Vorraum aus befindet sich linker Hand das Badezimmer, das WC sowie der Abstellraum. Am Ende des Vorraumes erreicht man einerseits die Einbauküche und andererseits direkt daneben das große Wohn-Esszimmer. Aussenjalousien sind hier ebenfalls vorhanden.
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich die die beiden Schlafzimmer.
Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Lage: Durch die Wohnlage in Baden ist man sowohl mit dem Auto gut angebunden als auch fußläufig sofort im Badener Zentrum.
Das belebte Zentrum verfügt über viele Geschäfte des täglichen Lebens.
Der ausgewiesene Mietpreis enthält noch nicht die neue Vorschreibung der Heizkosten, welche sich aktuell auf ca 300€/Monat belaufen. Die neue Berechnung steht durch die Hausverwaltung noch aus.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1973
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2500
- Ort
- Baden
- Stiege
- 1
Ausstattung
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Aufzug
- Personenaufzug
- Möblierung
- Vollmöbliert
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Baden
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
859,08 €
Gesamtmiete netto
859,08 €
Gesamtbelastung netto
859,08 €
Summe Miete netto
715,89 €
Betriebskosten netto
143,19 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Gesamtbelastung brutto
944,99 €
Gesamtmiete brutto
944,99 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
85,3
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,51
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
85,3
1,51
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-02-11
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 8,5 km
- Universitätca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Flughafenca. 5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 1 km
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m