Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Linoleum, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese charmante und frisch renovierte Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage beim Zentrum von Baden und überzeugt durch ihre Helligkeit sowie ihren Charakter. Gelegen im 3. Stock (mit Lift im Halbstock), vereint sie historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- helles Wohnzimmer (straßenseitig)
- Schlafzimmer
- Einbauküche
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsplan, den wir bei Anforderung eines Exposés gerne automatisiert zusenden.
Die Wohnräume sind angenehm hell und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und gemütliches Zuhause.
Die ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt über die klassischen Küchengeräte.
Das Badezimmer präsentiert sich sehr modern mit Dusche und WC und wurde gerade fertiggestellt.
Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihre gelungene Kombination aus Stil, Komfort und Lage – ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit ruhigem Ambiente verbinden möchten.
Die Wohnung liegt nur etwa 2 Gehminuten vom Grünen Markt sowie vom Kurpark entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur und Freizeitqualität.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 40,66 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Altbau
- Zustand
- Gepflegt
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Niederösterreich
- PLZ
- 2500
- Ort
- Baden
- Stiege
- A
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Linoleum, Parkett
- Heizungsart
- Etagenheizung
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Baden
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
709,09 €
Gesamtmiete netto
709,09 €
Gesamtbelastung netto
709,09 €
Summe Miete netto
613,69 €
Betriebskosten netto
95,4 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.500 €
Kaution Hinweis
2.500,00 €
Gesamtbelastung brutto
780 €
Gesamtmiete brutto
780 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
127,7
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
2,15
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
127,7
2,15
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-03-26
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 5,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Hochschuleca. 8,5 km
- Universitätca. 9,5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4 km
- Flughafenca. 5,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1 km