Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Vöslau
Zur Vermietung gelangt eine helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Stock (ohne Aufzug). Durch die Südausrichtung ist die Wohnung besonders lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, einen Abstellraum sowie ein separates WC.
Zur weiteren Ausstattung zählen außenliegende Rollläden (Sonnenschutz), eine energiesparende Brennwerttherme, ein Schwedenofen für kuschelige Winter und ein großes Kellerabteil.
+++Die Wohnung wird möbliert und ohne Ablöse übergeben+++
Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)
Miete: EUR 1.096,- monatlich
DIE LAGE ÜBERZEUGT DURCH EINE AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG:
Die Bushaltestelle Mühlgasse befindet sich direkt vor dem Haus und wird von den Linien 301, 305, 313 und 314 bedient. Mit den Linien 305 oder 313 erreichen Sie den Bahnhof Bad Vöslau in nur einer Station. Von dort bestehen Anschlüsse an die Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Schlosspark Bad Vöslau (ca. 6 ha) liegt direkt hinter dem Haus und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine Anfrage über die Immobilienplattform unter Angabe von Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.096 €
Gesamtmiete netto
1.096 €
Gesamtbelastung netto
1.096 €
Summe Miete netto
923 €
Betriebskosten netto
173 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
68
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
2.15
fGEE-Klasse
D
Gültig bis
2026-06-28
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
68
D
2.15
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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